不動産売買、不動産賃貸の事なら群馬県高崎市の不動産コーエイへ
不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
土地
戸建住宅
マンション
事業用

不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
住宅用
事業用

不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
リフォーム施工事例
M子さんの購入物語
不動産ご購入の流れ
不動産売買Q&A
不動産賃貸Q&A

不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
売りたい方、貸したい方

不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
スタッフ紹介
会社概要
お問い合わせ
リンク集

不動産売買 不動産賃貸 群馬県高崎市
HOME>>不動産売買Q&A

購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?
A 売買代金以外にかかる諸費用としては、仲介手数料のほか印紙税、登録免許税、

不動産取得税の税金、ローン利用時には事務手数料、保証料、火災保険料など、

売買代金の7〜10%程度と考えておけばよいでしょう。

仲介手数料はいくらくらいかかりますか?
A わかりやすい計算方法では売買金額の3%+6万円。

それに別途消費税が手数料にプラスされたケースがよく使われます。

いずれも法律で決められた報酬規定表があります。

建築条件付売り地とは何ですか?
A 宅地購入後一定期間内に建物の建築請負を決められた業者と

行うことを条件として販売される宅地のことを指します。

従って他に建築業者を決めている場合はこうした土地を購入しても建築できません。

自己資金はどれくらい必要でしょうか?
A 最低でも準備したいのは物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。

住宅ローンは物件価格の80%から90%程度が融資限度額ですが、

お客様の年収や既存の借入れ等にもよりますが金融機関によっては、

100%ローンや諸費用ローンなどの利用ができる場合もあります。

みなさんどれくらいのローン支払をされているのでしょうか?
A 借入される方の状況、将来設計にもよりますが、ご年収(税込み)の

25〜30%程度を年間の住宅ローンの支払いとするのが一般的に無理の

生じない返済率です。

土地の購入に消費税はかかるのですか?
A 土地の売買に消費税はかかりません。表示されている土地価格が

売買代金となります。

抵当権がついた土地を買う場合、注意することはありますか?
A 土地や建物に抵当権が設定されている物件を購入する場合、ほとんどの

売買契約条項の中で買主に所有権が移転する前までに売主は抵当権を

抹消しなければならないという意味の条項が加わります。

抵当権がついたまま所有権移転がされることはありませんが

事前に確認しておくことも大切です。

不動産業者ってたくさんあるけど、安心してお願いできる会社はどうやって判断すればいいの?
A まず、ご自身と不動産業者が信頼できる関係を築けそうか直接会って

いろいろな業者と話しをしてみるのがよいと思います。

その中でご自身でここであればと感じる業者が一番よいと思います。

ただ、お客様の購入希望内容を充分に確認せず自社の売り物件ばかりを

強く勧める会社は敬遠したほうがよさそうです。

土地・不動産をお探しの方
| 土地 | 戸建住宅・マンション | 事務所・店舗その他
 line

M子さんの購入物語

不動産ご購入の流れ

お土地探しからお部屋探しまで何でもお気軽にご相談下さい!!
店舗へのアクセスはこちら>>
メールでのお問い合わせはこちら>>

▲このページTOPへ
[不動産売買、不動産賃貸の事なら群馬県高崎市の不動産コーエイへ]
 line

COPYRIGHT(C)2008 株式会社 興栄 ALL RIGHTS RESERVED.